{"id":1296,"date":"2022-11-28T08:08:11","date_gmt":"2022-11-28T08:08:11","guid":{"rendered":"https:\/\/oslaw.eu\/?page_id=1296"},"modified":"2024-06-17T18:17:39","modified_gmt":"2024-06-17T18:17:39","slug":"real-estate","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/oslaw.eu\/ru\/real-estate\/","title":{"rendered":"\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c"},"content":{"rendered":"

[vc_section css=».vc_custom_1669115016738{margin-top: 45px !important;}»][vc_row][vc_column css=».vc_custom_1718648119424{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}»][vc_custom_heading text=»Покупка недвижимости в Италии<\/b>» font_container=»tag:h2|text_align:center» use_theme_fonts=»yes»][vc_single_image image=»159″ img_size=»full» alignment=»center»][\/vc_column][\/vc_row][vc_row disable_element=»yes»][vc_column][vc_custom_heading text=»Assistenza a tutto tondo per Aste immobiliari e Crediti non performing loans (NPL) ipotecari» font_container=»tag:h2|font_size:24|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_column_text]<\/p>\n

\n

Gli avvocati di OS Law Brescia vantano una significativa esperienza nel settore immobiliare, assistendo abitualmente soggetti, privati ed istituzionali, interessati ad effettuare investimenti sul mercato immobiliare italiano.<\/strong><\/p>\n

In particolare, prestiamo assistenza in relazione a operazioni di acquisizione e cessione di compendi immobiliari <\/strong>(residenziali, industriali, alberghiere e commerciali), società immobiliari, conferimenti di immobili, locazioni, costruzioni e appalti, finanziamenti immobiliari, operazioni strutturate e pacchetti di NPL garantiti da ipoteche su immobili.<\/strong><\/p>\n

In merito siamo in grado di offrire un’assistenza legale integrata, comprensiva della redazione di tutta la contrattualistica legale necessaria a definire l’operazione, l’organizzazione e l’esecuzione di apposita due diligence nonché la gestione degli accordi societari.<\/p>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][\/vc_section][vc_section css=».vc_custom_1669623156229{margin-top: 35px !important;}»][vc_row][vc_column width=»1\/2″ css=».vc_custom_1718648132555{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}»][vc_single_image image=»2407″ img_size=»large»][\/vc_column][vc_column width=»1\/2″ css=».vc_custom_1718648142844{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}»][vc_column_text css_animation=»fadeInRight»]Сделки с недвижимостью являются одной из основных специализаций фирмы OS Law. В связи с этим, следует изложение основных но многочисленных аспектов, которых предварительно требуется изучить на этапе подготовки к приобретению объекта недвижимости в Италии. <\/strong><\/p>\n

Налоговые льготы, введенные в Италии в течение многих лет, способствовали росту интереса со стороны частных лиц и компаний к итальянскому рынку недвижимости, делая покупку недвижимости очень привлекательной и очень выгодной инвестицией, как для итальянских, так и для иностранных граждан, также из-за особенностей, очарования, художественного и туристического интереса, которым Италия пользуется в мировом воображении.<\/p>\n

Однако для приобретения недвижимости, расположенной на территории Италии, необходимо знать различные юридические, налоговые и практические аспекты, чтобы действовать экономично и безопасно, особенно если такая покупка совершается с целью получения прибыли или приобретается лицами, проживающими за рубежом.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row disable_element=»yes» css=».vc_custom_1669622948925{margin-top: 20px !important;}»][vc_column width=»1\/2″][vc_single_image image=»678″ img_size=»full»][\/vc_column][vc_column width=»1\/2″][vc_column_text]<\/p>\n

\n

A seguito del Covid-19, le Banche italiane si preparano a una nuova ondata di crediti deteriorati — NPL,<\/strong> che produrrà i suoi effetti nel corso degli anni, quando le moratorie termineranno. Il timore però è che, a differenza di altre crisi finanziarie verificatesi in passato, questa volta gli effetti possano dispiegarsi con maggiore velocità in quanto trattasi di una crisi pandemica che ha colpito il mondo produttivo e l’economia reale a livello mondiale.<\/p>\n

In questo contesto, le Banche si apprestano ad effettuare cessioni di un’ingente massa di crediti deteriorati – NPL,<\/strong> anche al fine di fare pulizia nei propri bilanci e rispettare i rigidi parametri imposti dalla vigilanza bancaria europea.<\/p>\n

La cessione di crediti può sembrare un’operazione avvolta da un alone di mistero, ma è soltanto una decisione di una Banca di recuperare parte del suo credito. Invece di attendere l’esito dell’asta o di accettare un saldo e stralcio decide di cedere il credito a terzi in cambio di un forte sconto.<\/p>\n<\/div>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column css=».vc_custom_1718648157452{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}»][vc_separator][vc_custom_heading text=»Кто может купить недвижимость в Италии?<\/b>» font_container=»tag:h2|font_size:24|text_align:left» use_theme_fonts=»yes»][vc_row_inner][vc_column_inner css=».vc_custom_1718648169133{padding-right: 20px !important;padding-left: 20px !important;}»][vc_column_text css_animation=»top-to-bottom»]Недвижимость могут приобретать как физические, так и юридические лица (компании)<\/strong>, однако, что касается иностранных граждан, то они должны соответствовать следующим условиям:<\/p>\n